本文摘要：原标题：7月第二周京二手房成交量微涨 通州涨势明显地产中国网讯 据链家市场研究中心统计数据表明，7月第二周(07.06-07.12)，北京二手住宅共计成交价4530套，环比上升1.3%，成交价均价34754元/平米，环比上升0.3%。其中，作为近期十分疯狂的市场，通州二手房市场惜售情绪减少，房价下跌态势明显。 追加房源挂牌价缓涨 惜售情绪减少从成交量上来看，7月第二周北京二手住宅共计成交价4530套，环比前一周上升1.3%，同比6月第二周则下降3.9%。

原标题：7月第二周京二手房成交量微涨 通州涨势明显地产中国网讯 据链家市场研究中心统计数据表明，7月第二周(07.06-07.12)，北京二手住宅共计成交价4530套，环比上升1.3%，成交价均价34754元/平米，环比上升0.3%。其中，作为近期十分疯狂的市场，通州二手房市场惜售情绪减少，房价下跌态势明显。

追加房源挂牌价缓涨 惜售情绪减少从成交量上来看，7月第二周北京二手住宅共计成交价4530套，环比前一周上升1.3%，同比6月第二周则下降3.9%。回应，链家市场研究中心回应，7月第一周不受月末集中于网签影响，成交价总量较高，由此导致第二周网签量环比经常出现了一定程度的下降，但实质上第二周网签量水平仍然正处于比较较高水平，预计未来几周网签量还有之后下降的可能性。

从成交价均价上来看，当周北京二手住宅成交价均价为34754元/平方米，较上周上升0.3%，总体维持稳定状态。回应，链家市场研究中心指出，由于成交价结构的原因，近期内成交价均价将之后在34000-35000元/平方米的区间内波动。

而从当周追加房源上海证券交易所来看，均价超过37694元/平方米，环比上周下跌1.3%，成交价房源议价空间为2.2%，与上周持平。链家市场研究中心预计，随着业主心理价位的持续上升，房价更进一步下跌的概率减少。

值得注意的是，由于业主惜售情绪减少、在售房源增加等原因，7月第二周通州区成交量占到比上升1.2个百分点。

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